Согласование 
перепланировок «под ключ»
В Москве и Московской области
Подготовим проектную документацию — законную 
и безопасную, учтём ваши требования. 

Согласуем и предоставим выписку ЕГРН, БТИ, 
узаконим «красные линии». 
Бесплатная 
консультация
Рада знакомству!
Меня зовут Вероника и я основатель компании «ПКСтрой»

Наша команда на рынке с 2008 года. 
За плечами большой опыт согласований и перепланировок разного уровня сложности. 

Мы с уважением относимся ко времени и бюджету клиента. Поэтому все детали процесса и результата прописываем в договоре и сопровождаем клиента до результата.

Наша главная задача — законно оформленное, комфортное и безопасное помещение для клиента.
Оценим объем работ и их стоимость
Согласование перепланировок
Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой вашего помещения
Срок работ — от 1 месяца
Какие вопросы помогаем решить
— Перевод в нежилой фонд
— Внесение изменений в ЕГРН
— Получение технического паспорта БТИ 
— Получения проекта зонирования. При свободной планировке
— Замена газифицированной плиты на электрическую 
(с возможностью подключения дополнительной мощности)

— Согласование перепланировки помещения
— Согласование уже сделанной перепланировки. В том числе узаконивание «красных линий».
— Согласование переустройства помещения
— Согласование проекта электрики
— Смена функционального назначения помещения

Нежилые помещения
— офисы
— рестораны, кафе
— гостиницы, апартаменты
— торговые центры, магазины
— бизнес-центры
— салоны красоты
— медицинские центры
— учебные заведения
— заводы, складские помещения
Жилые помещения
— квартиры 
— коттеджи
— таунхаусы, пентхаусы


Фирма-банкрот
Специалисты фирмы расписали целый список ограничений, клиент конечно расстроился, но смирился. После предоплаты и фиксации ограничений — компания пропала с радаров. 

Следующие 6 месяцев заказчик пытался хотя бы забрать нужные ему документы.

Я решила все сложности с которыми он столкнулся:
— так как у клиента забрали документы, я помогла решить этот вопрос, чтобы помещение поставили на учет 
— предыдущая компания уверяла клиента, что без листа застройщика нельзя заниматься согласованием, мы все согласовали без этого листа
 — между гостиной и коридором ему предлагали поставить перегородки, он этого не хотел. 

Я помогла ему избежать перегородок и сделать это в соответствии с законом
Итог истории: моя команда правильно подготовила документы, правильно назвала и правильно сдала в государственные органы.

Клиент получил согласование, более того — избежал всех тех ограничений, которыми пугала предыдущая компания.
Клиент хотел побыстрее и подешевле
После переговоров от моих услуг отказался, потому что я назвала реальные сроки, за которые можно сделать качественно и законно. Ценность моей услуги высокая. 
Через 3 месяца он вернулся с просьбой о помощи. 

Оказалось, что техническое заключение, которое ему выдали — не соответствует ГОСТам. Инженер, который делал заключение, не провёл его официально. 

Процесс согласование остановили и хотели начать разбирательство, ведь это подделка документов. Клиент конечно был в истерике, так как тоже нёс ответственность за чужие ошибки. Въехать в квартиру он не мог. 


Наша компания помогла ему решить вопрос с документами и грамотно их оформить
Согласование магазина
Клиент также изначально работал с другой фирмой. 
Но ему пришлось обратиться и ко мне. 

В начале работы он присала множество документов, в которых 
я сразу увидела много ошибок. Протокол собственников жилья недействительный, в проекте также множество ошибок — проём 
в перекрытии, демонтаж антресоли и внутренняя перепланировка. 

А фирма, которая делала ему документы, полгода как закрыта. 
4 месяца клиент не видел результат. 

Рассказала как есть и какие задачи брать не могу. Быстро согласовали план работ и за 3 месяца все решили.
Проектирование
Готовая проектная документация, которая соответствует закону, 
вашим пожеланиям и нормам безопасности
Срок работ — от 7 до 30 дней
Какие вопросы помогаем решить:
— Проектирование жилых и нежилых помещений/ зданий
— Проектирование загородного дома, коттеджа, таунхауса
— Проект переустройств жилых и нежилых помещений
— Проект изменения фасада

— Архитектурное проектирование: архитектурное решение, конструктивные расчеты
— Обследование помещений и зданий с выдачей технического заключения

— Проектирование электроснабжения
— Проектирование инженерных сетей: водопровод-канализация, отопление-вентиляция, кондиционирование

Жилые помещения: 
— квартиры
— коттеджи
— таунхаусы, пентхаусы

Нежилые помещения: 
— офисы
— рестораны, кафе
— гостиницы, апартаменты
— торговые центры, магазины
— бизнес-центры
— салоны красоты
— медицинские центры
— учебные заведения
— заводы, складские помещения
Клиент заказал у дизайнера проекты на две квартиры сразу
Дизайн-проект был готов, уже начали заказывать дорогие материалы — мрамор, плитку, технику нужного размера. 
У заказчика была своя строительная компания и когда он привел строителей, они успели увидеть множество нарушений в проекте. Какие там были нарушениячасть кухни разместили на части санузла, а часть разместили почти на жилой зоне. 

В данной ситуации пришлось переделывать проект  я была на связи все время и проверяла чтобы в новом дизайне не было ошибок и нарушений. И потом помогла согласовать. 
В чем была ошибка? 
Ни собственник, ни дизайнер не обращались перед созданием дизайн-проекта к первичным документам, а если и обращались, то не знали как правильно ими пользоваться, что можно, а что нельзя делать, учитывая эти документы.
Старый дом, 
по которому многие документы находились в архиве
Обратилась девушка — у неё старый дом, по которому многие документы находились в архиве. На момент изменений в квартире, их не было в базе. 

А когда стали переводить в базу, то нашли много ошибок: часть кухни была на территории туалета, и много других ошибок. 

Перчинка ситуации в том, что у девушки было всего 6 месяцев, чтобы оформить квартиру в ЕГРН. 
У нее была доверенность от бывшего мужа, которая истекала через полгода. Трёшка в центре Москвы.


Всем пришлось хорошенько ускориться и понервничать. 

Но мы всё успели: нашли все нужные документы, исправили все ошибки, сделали правильное техническое заключение, которое Мосжилинспекция приняла. 

И на пятый месяц передали все документы в Росреестр. Всё согласовали.
Услуги надзора и контроля
Четкий перечень нарушений, если они есть и рекомендации по устранению
Срок работ — от 2 до 5 часов
— Технический надзор
— Строительно техническая экспертиза объектов
— Анализ проектной и инженерно-технической документации
— Технический аудит проектов и объектов
— Инженерно-строительные консультации


Помещение для ресторана 
с проблемами 
в документах
Клиент искал помещение для ресторана. Нашел хороший вариант в новостройке, но решил проконсультироваться у меня, точно ли все в порядке.

И правильно сделал — оказалось, что в красивом месте были проблемы с документами, также были бы жесткие ограничения на фасад и вентиляцию, мало мощности на электричество.

Это привело бы к большим финансовым расходам в будущем, к неудобствам и даже зависимости от решений и манипуляций управляющей компании. 
Каждое изменение в уже готовом бизнесе нужно было бы документально согласовывать, а таких изменений и решений моего клиента ждало бы множество, учитывая условия помещения. 
Но помещение все равно нашли, я его одобрила, оно полностью подходило под запросы и возможности моего клиента.
Мой клиент проживал 
за границей, 
и решил купить детям квартиру
Очень хотел, чтобы все было по закону и безопасно — обратился ко мне. 

Это был старый дом с проблемной проводкой. Её заменили везде, но не заменили возле щитка. И это серьезное нарушение, которое заметили мои специалисты. 

При очередном перепаде электричества произошло бы возгорание, которое могло стоить жизни и здоровья его детей. 

Похожая история была у другого клиента, в квартире которого проём в несущей стене сделали без усиления. В случае, если соседи сделали такое же нарушение, то появились бы трещины. 
Самый плохой сценарий: разрушение несущей стены, и это опасно для жизни.
Старое здание
Клиент планировал брать в аренду здание для импортного представительства. Оно было старым и я предупредила, что оно скоро развалится, но клиент очень хотел именно его. 

Мы помогли просчитать все риски, посчитали все усиления, чтобы их избежать, все что нужно заменили, усилили, переделали.
В итоге отличный вариант, который успешно арендовали
Клиенты
Нам доверяют корпорации, большие компании, ИП и частные клиенты

Работаем только по договору

Заключаем договор, в котором прописываем все взаимные обязательства. Наши клиенты защищены юридически.

15 лет на рынке

Наш опыт работы, хорошие отношения с государственными органами и другими компаниями позволяет решать задачи любой сложности.

Более 1 000 клиентов

За всю нашу практику ни один проект не получил отказ в согласовании. Все наши клиенты получали желаемый результат.

Штат из 7 сотрудников

В нашей команде проверенные опытные специалисты: юристы, проектировщики, инженеры.

Все проекты делаем  

“под ключ”

Клиенту не нужно искать необходимые документы, ездить по инстанциям, общаться с органами власти, заполнять бумаги. Все это делаем мы. 

Поможем, если
вы не из Москвы и МО

Если вы приобрели жилье в Москве или МО, но сами находить в другом городе/стране, мы поможем вам согласовать перепланировку, проверить наличие нарушений, и оформить все документы 

Честность

Если видим, что не можем помочь - отказываем в сотрудничестве и объясняем почему. Экономим время клиента и свое.

Гарантия результата

Гарантируем результат. 

В случае недостижения - вернем вам деньги!

Немножко волшебники

Решаем задачи высокого уровня сложности, согласовываем несогласуемое, находим возможности и ресурсы для исправления даже грубых нарушений.

Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы

А что, если я не получу согласование?
А что, если я не получу согласование?
Сколько времени занимает согласование?
Сколько времени занимает согласование?
Нужно ли ездить по инстанциям, что-то подписывать?
Нужно ли ездить по инстанциям, что-то подписывать?
Что значит гарантия результата?
Что значит гарантия результата?
Что из себя представляет сам процесс согласования?
Что из себя представляет сам процесс согласования?
Если помещение находится в Москве или МО, а я нахожусь в другом городе/стране, можете ли помочь?
Если помещение находится в Москве или МО, а я нахожусь в другом городе/стране, можете ли помочь?
Оставьте заявку
Мы вышлем подробный прайс с ценами на наши услуги. Проконсультируем и подскажем варианты.



Дипломы и сертификаты

В нашей команде высоко-квалифицированные сотрудники

© 2000. Перепланировка и согласование 

+7 (499) 112-30-37
+7 (926) 348-38-48

с 9:00 - 19:00

Адрес

г. Москва, г.Москва, ул. Родионовская 2, к.1