Проект переустройств нежилых помещений

Переустройство нежилого помещения в жилую квартиру имеет ряд трудностей, связанных с разрешительными процедурами и требуемой перепланировкой, в соответствии с действующим законодательством.

Обратите внимание, что перевод нежилого помещения в жилой фонд возможен лишь при подтверждении прав собственности на него и отсутствия смежных прав других лиц (нахождение данного имущества в залоге, аренде и прочее).

Переустройство нежилого помещения происходит по такой процедуре:

  1. Подготовка проекта переустройства, и перепланировки (если таковая нужна), получение разрешения собственников на переустройство.
  2. Подготовка ряда документов:
    - заявления на перевод из нежилого в жилой фонд 2-х экземплярах;
    - документов, подтверждающих принадлежность помещения по праву собственности;
    - пакет документов БТИ;
    - самого проекта переустройства либо перепланировки.
  3. Подача пакета документов в соответствующий орган самоуправления (в Москве это можно сделать в Департаменте городского имущества).
  4. Проведение переустройства, перепланировки (если необходимо) и получением акта приемочной комиссии.
  5. Оформление документов на переустроенное помещение в БТИ. 
  6. Передача документов в местное управление Росреестра.
  7. Получение нового свидетельства права собственности на помещение, или выписку из ЕГРП.

Перепланировка нежилых помещений проводится согласно проекту, должна соответствовать нормам законодательства и состоять из:

  • пояснительной записки с общими сведениями.
  • плана помещения «до перепланировки».
  • плана квартиры «после перепланировки».
  • плана экспликации полов.
  • плана водоснабжения и канализации;
  • схемы гидроизоляции;
  • схемы вентиляции;
  • конструктивных решений по несущим конструкциям;
  • проектных решений по несущим конструкциям;
  • плана расположения здания в городе и его фото;
  • различных расчетов (ветровых нагрузок, теплопотерь и др.);
  • решения по переводу в жилой фонд.

«ПроектКонсалтСтрой» легко справится с задачей по изготовлению проекта. Наши квалифицированные специалисты разработают и оформят его в течение 7 дней. Уже более 15 лет архитекторы нашей компании создают и успешно реализуют проекты по переустройству и перепланировке помещений. Обратившись к нам, вы получите квалифицированную поддержку и сократите сроки на реализацию.

Обращайтесь за бесплатной консультацией по телефонам: 8 (495) 162-20-70 и 8 (926) 348-38-48.